长期以来，查控被执行人名下不动产，办案法官需要多次往返不动产登记中心办事窗口进行查询、查封，由此而产生的查控时间差增加了财产转移导致胜诉权益落空的风险。同时，终本案件的被执行人名下出现新增财产又难以及时监控。

针对以上难点问题，鹤岗市中级人民法院指导向阳区人民法院研发了“鹤岗法院不动产大数据智能查控平台”。该平台通过与鹤岗市自然资源局不动产大数据平台通过“云上”直连，不仅让财产数据分秒间呈现在办案法官的电脑上，而且实现了对被执行人不动产信息变动的24小时不间断预警。

智能监控，财产变动无人值守不“断链”

该平台能以多种无人员值守模式监控被执行人名下不动产登记情况：

首次查询模式：可快速批量查询被执行人名下不动产信息，并将“房屋坐落、面积、不动产权号”等信息自动进行汇总，方便办案法官随时查看。

智能预警模式：通过对被执行人现有的不动产登记情况进行“全天候”监控，一旦发现财产信息变动，系统将在电脑端智能提示办案法官，或将提示信息发送至法官手机中。

静默记录模式：可以将对比到的不动产变动信息进行记录，并进行汇总，供办案法官集中查看分析，实现“24小时”不停歇的对比查询。

迅捷查封，财产控制迅速办结不“熄火”

平台上线后，彻底改变了以往执行法官往返不动产登记中心窗口排队办理查询、查封、解封以及拍卖过户等业务的传统模式。如今，通过该平台，法官在办公室即可发起线上查控请求，相关业务指令直达不动产登记系统，实现了查封、续封、解封等核心控制措施的线上联动、实时办理。

展望未来，从“治理”到“智理”的执行模式变革

“鹤岗法院不动产智能查控平台”的成功上线，其意义远不止于解决查控“时间差”这一具体难题。它标志着鹤岗法院执行工作在与政务数据深度融合，向“数智化”转型方面迈出了关键一步。将法官从繁琐、重复的外出查控事务中解放出来，使其能更专注于执行策略研判、案情分析等核心工作，实现了从“人力跑腿”到“数据跑路”的深刻变革。未来，随着该模式的不断完善、复制和推广，一个更加高效、透明、智能的执行工作新图景将在鹤岗法院徐徐展开。